7月份，全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)發(fā)布，顯示整體房價漲幅較前月有所收窄，市場呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。其中，二手房市場的價格調整幅度明顯超過新房，反映出市場供需結構的變化。

具體來看，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所減少，部分熱點城市漲幅回落，調控政策的持續(xù)發(fā)酵以及金融環(huán)境的收緊對市場預期產(chǎn)生了影響。而二手房市場方面，由于掛牌量增加、購房者觀望情緒濃厚，價格下行壓力更為顯著，部分城市二手房價格甚至出現(xiàn)環(huán)比下跌。

這一現(xiàn)象可能與當前經(jīng)濟復蘇的不確定性以及房地產(chǎn)長效機制逐步落地有關。專家指出，未來房價走勢將更加分化，一線和部分二線城市或因資源集中保持相對穩(wěn)定，而三四線城市面臨去庫存壓力，價格波動可能加大。總體而言，房地產(chǎn)市場正逐步回歸理性，購房者應結合自身需求謹慎決策。