國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70城新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格整體呈現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)漲幅有所回落。

具體來看，9月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄。二手住宅市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)類似趨勢(shì)，價(jià)格環(huán)比上漲動(dòng)力減弱，市場(chǎng)觀望情緒有所增加。

從區(qū)域分布來看，一線城市房?jī)r(jià)總體保持平穩(wěn)，二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落較為明顯，三線城市則呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。整體而言，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力、信貸環(huán)境趨緊的背景下，市場(chǎng)預(yù)期逐步回歸理性。

專家分析認(rèn)為，9月房?jī)r(jià)漲幅回落主要受三方面因素影響：一是部分城市加強(qiáng)了限購、限貸等調(diào)控措施；二是房企為加速回籠資金，推盤力度加大，促銷活動(dòng)增多；三是購房者預(yù)期發(fā)生變化，市場(chǎng)供需關(guān)系趨于平衡。

在"房住不炒"政策基調(diào)下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。各地將因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的可能性較低。隨著租賃市場(chǎng)的發(fā)展和保障性住房建設(shè)的推進(jìn)，住房供給體系將更趨完善，有助于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。