2023年7月，中山市樓市繼續呈現下行趨勢，尤其二手房市場價格持續下跌，待售房源數量突破5萬套，反映出市場供需失衡和購房者觀望情緒加劇。根據網易訂閱等平臺的數據，中山市二手房價格環比下降約3%，同比跌幅超過10%，這主要受經濟放緩、政策調控及新建商品住宅供應增加的影響。

在買房方面，購房者更趨于理性，傾向于等待價格觸底或政策利好。新建商品住宅市場雖保持一定活躍度，但整體成交放緩，部分開發商通過促銷手段吸引客戶。房價下跌為剛需群體提供了入市機會，但也加劇了投資性需求的萎縮。

中山樓市可能繼續面臨調整壓力，建議潛在買家關注市場動態，結合自身需求謹慎決策。政府或需出臺更多穩定措施，以促進市場健康發展。